现在很多的高档小区都一个地下停车位，确实方便了我们停车。但是有些业主会认为地下停车位应该是业主自己的，不应该买卖。但是物业却认为车位是属于物业的，是可以买卖的，这样自然就产生了分歧，所以今天我们请小编给我们详细针对小区地下停车位该买吗介绍下，这样就避免了纠纷的存在。
一、小区地下停车位该买吗
一般来说，地下车库的车位是用来买卖的，道路上的划线车位多用于出租。露天停放的车辆面临着风吹雨打日晒，冬凉夏热等对爱车造成的损耗，还会有刮蹭划伤等风险，如果造成道路堵塞或者挡住了其他车辆的行驶路线，还得时刻准备着去挪车。买车位停车库的话，这些风险就可以避免，而且因为车库有专门的管理人员，车辆的安全也更有保障。
二、《中华人民共和国物业管理条例》法律依据
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
三、小区地下停车位的处理方式
地下车位的处理方式一般分为两种，一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。
第一种情况，开发商单独取得地下车位的所有权。这种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商可以对车位进行销售。开发商将车位的所有权转让给业主，业主在得到车位的所有权后，享有占有、使用、收益、处分等各项权利。如果开发商对地下车位的处理仅采用销售方式，若业主不购买地下车位，不能将车停放在地下车库内。
第二种情况，在房屋没有完全售出时，开发商与小区业主共同对地下车位享有所有权。这种情况是开发商在销售时将地下车库的建筑面积进行了分摊，而开发商也是业主之一。
此时地下车位的所有权为全体业主共有，应当由开发商与小区业主共同决定地下车位的占有、使用、收益、处分等各项权利。
以上就是小编对小区地下停车位该买吗的详细介绍。实际上我们不仅有购买车位的方式，也有租赁停车位的方式，购买车位的权限只有几十年，这样对于购买者来讲是不利的。如果您对购买车位还存在疑问，那么可以像律师详细咨询。