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住房公积金贷款办理流程

现在生活水平的提高也伴随着人民质量要求越来越高,对于劳动者来说,也是需要对相关的权利去进行了解的,那么住房公积金贷款办理流程?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、住房公积金贷款办理流程
(一)贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
(二)贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
(三)审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
(四)银行放款,贷款人履行还款责任。
二、住房公积金的性质
(一)保障性,建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障;
(二)互助性,建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性;
(三)长期性,每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内,都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
三、公积金贷款后可以提取公积金吗
(一)如果购房者购房时没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,可以办理提取购房时账户内的公积金余额。
(二)如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款,也可以在1年后办理购房提取,凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(1年所还的月供,不能超过公积金余额)。
(三)如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子,可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取,提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。
(四)如果购房者办理住房公积金贷款后,没有办理还贷提取的,可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可。
(五)购买新建住房的购房者,可在首付付完后,凭借购房合同和《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)即可提取;购买二手房的购房者可在首付过后,凭《存量房买卖契约》(或《存量房交易资金托管协议》)和《存量房交易资金托管凭证》(交易资金为房屋成交价格的30%或以上)即可提取。
如果是付清房款过后,凭购房合同和全额房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取;
如果已经领取了房产证,可以凭借房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)提取。
以上就是小编为您详细介绍关于住房公积金贷款办理流程的相关知识,在去进行住房公积金贷款办理的时候,是需要公积金的数额达到一定要求的,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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