房产证上写两个人的名字的弊端有哪些
在房产证登记两个人名字的缺点是：房屋产权的变更、赠与、完税需要两个人同时到场办理；房产实施抵押时银行不得全部拍卖，只能就其所占份额拍卖、变卖；按份共有人转让其份额时其他共有人有优先购买权，其转让范围受限。房产证上写两个人的名字的弊端有哪些的法律依据
《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。