婚前父母帮买房的出资属于个人财产，但是另有约定的除外。订婚前父母出资买房属个人财产，受益者是子女或者子女的家庭，具体要根据婚前出资和婚后出资情况决定。
一、婚前父母帮买房的出资属于个人财产吗
婚前父母帮买房的出资属于个人财产。根据《民法典婚姻家庭编司法解释》：婚前父母帮买房的出资属于个人财产。
延续了现行婚姻法司法解释相关规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典关于夫妻共同财产的相关规定的原则处理。
二、订婚前父母出资买房属个人财产，受益者是谁？
订婚前父母出资买房属个人财产，受益者是子女或者子女家庭。
父母出资购买的房产，有约定的情况下按照约定而行，没有约定就是要看结婚前还是结婚后。
按照原来的法律规定父母出资购买的房产，有一部分是属于他们的。尽管房子可能只写孩子或者他们夫妻的名字，但是在分割的时候也有老人一部分。现在直接变成赠与关系，受益者直接变成了孩子或者他们的爱人。
1.受益方是子女
按照最高人民法院的解释，《民法典》中对于婚姻法司法解释，当事人结婚前父母为双方出资购买的，这些出资认定是对子女个人的赠与。在没有明确表示赠与双方的时候，这就是子女的个人财产。
2.婚后出资
婚后和婚前是有差距的，婚前代表两个人还没结婚，子女始终是一个人，不存在家庭。
3.子女家庭受益
受益人是子女的家庭。具体要看，有没有结婚。婚前就是赠送给子女，婚后就是赠送给子女的家庭。
三、婚前双方父母出资买房登记在双方名下,离婚时怎么分割
在婚前当事人双方的父母出资购买房屋的，无论产权登记在一方名下还是双方名下，双方均应为房产的权利人。友情提醒，根据《民法典》规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。