生活中朝夕相处的两个人夫妻感情破碎后在协商事情方面变得较为困难,离婚的一方往往会要求另一方进行房产过户,另一方一般情况下不会好好配合,那么离婚后房产过户一方不配合怎么处理?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、离婚后房产过户一方不配合怎么处理
(一)诉讼离婚,一方不配合过户的。对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。
(二)协议离婚,一方不配合过户的。对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性。 因此,碰到这种情况,可以采取以下措施:
1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书;如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。
2、离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。
为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。
二、离婚房产过户需要多少钱
离婚房产过户的费用主要包括以下几类:
(一)税类:契税按产价百分之二。印花税按产价万分之五。
(二)费用类:登记费80.00元。交易手续费百分之二。工本费20.00元。根据我国婚姻法的规定,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
三、民法典中离婚房产过户要契税吗
夫妻离婚分割房屋的,办理过户登记不需要缴纳契税。
《中华人民共和国契税暂行条例》
第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:
(一)国有土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;
(三)房屋买卖;
(四)房屋赠与;
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。
在离婚后一方想要进行房产过户另一方不支持情况下可以先协商,协商不成可以申请调解或者仲裁。以上就是小编为您详细介绍关于离婚后房产过户一方不配合怎么处理的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您解答疑惑。