继承房产一般都属于夫妻共有财产。如果父母在具有民事行为能力的时候,约定遗产只赠与夫妻中的一方,那么遗产就属于夫妻一方的个人财产,如果没有约定,则默认遗产属于夫妻共同财产,在夫妻离婚之时需要参与夫妻公共财产的分割。
一、继承房产算夫妻共有吗
继承房产属于夫妻共同财产,但遗嘱中明确赠与一方时除外。具体说明如下:
在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产,属于夫妻共同财产;但是,如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产,不属于夫妻共同财产。
有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、继承房子需要交什么费用
需要交房地产继承过户所需的费用和房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。
根据《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
三、继承房产税费怎么收
房产继承是指按照《民法典》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。
根据《民法典》《遗产税暂行条例(草案)》等法律规定,房产继承过户税费如下: 继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的?
(一)继承(直系亲属):(不纳入限购)
营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年:估价×5.6%
个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年估价×1%
(二)遗赠(非直系亲属):(纳入限购)
营业税:证过5年可免征 未过5年估价×5.6%
个税:证过5年且唯一住房可免征 未过5年估价×1%
如果没有特别的约定,一般继承父母的房产都属于夫妻共有财产。以上就是小编为您详细介绍关于继承房产算夫妻共有吗的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您解答疑惑。