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合同法定金双倍返还的规定

合同法定金双倍返还的规定是当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。定金双倍返还的条件是定金合同的内容要合法且有效、违约行为与合同目的落空之间要有因果关系等。
一、合同法定金双倍返还的规定
合同法定金双倍返还的规定是:《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
二、定金双倍返还的条件
定金双倍返还的条件:
1.定金合同要合法且成立。如果想要定金罚则得以实现,那么定金合同就必须合法且成立。定金合同必须以书面的形式呈现,口头上的约定是无效的。只有定金合同的合法和成立,才能保证双倍返还定金的罚则能得以实施。
2.违约行为与合同目的落空之间要有因果关系。如果存在因为违约行为导致合同不能正常履行的情况,才能双倍将定金返还给支付方。
3.存在违约行为。定金罚则的前提是有违约行为的出现。这里指的违约行为是根本违约行为,也就是导致合同无法履行的违约行为,其中包括了不能履行、迟延履行以及不完全履行等多种形态。出现这样的违约行为,才能双倍返还定金。
4.有合同目的落空的事实。如果想要获得双倍的定金赔偿,那么必然就要存在因为违约行为导致合同无法履行的情况。
三、定金一般是百分之多少
购房定金的比例不能违反法律的规定。法律规定购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如,购房者要买的商品房的价格是100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。如果买卖双方约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。也就是说,超过百分之二十的部分就不属于定金,不适用法律关于定金罚则的规定。
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