一、没有土地使用权的房子可以买吗
没有土地使用权的房子不可以买。开发商没有取得土地使用权证，也不能进行商品房销售。
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、房屋买卖纠纷的诉讼时效是多久
房屋买卖纠纷的诉讼时效一般情况下是三年。友情提示您，从合同的当事人知道或者应当找到对方当事人违约之日起就开始计算，但是如果当事人违约行为发生已经超过了二十年的，其权利就不再被人民法院保护。
《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、房产过户要注意什么事项
房产过户要注意如下事项：
1.查看产权是否可靠；
2.审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性；
3.注意交易房屋是否在租；
4.了解房屋建筑面积。