不动产权证过户需要一个月内的时间，在办理过户时要提供相关的证明材料和支付房款等。不动产权证书办理流程是需要先进行登记、缴纳维修基金、进行纳税、提供材料，才能领取不动产权证。
一、不动产权证过户需要多久
不动产权证过户一般需要一个月内。一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易的时间!进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，后在交房时，下家将尾款交给原房东。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
二、不动产权证书办理流程
1.初始登记，准备流程
按照规定，开发商需要在与购房者办理交房手续后，将有关材料提交给房管部门，然后购房者才能办理登记，因此，在交房后三个月左右，可以询问开发商相关情况，同时准备好办理不动产权证的资料。
2.交维修基金、纳税
在准备材料的时候，还需要将维修基金和契税等费用缴清，因为在申请的时候需要提交支付凭证，所以必须要保管好，以免影响办理不动产权证书的时间。
3.提交资料
申请不动产权证需要很多文件，没有经验的业主可以咨询售楼人员，或者到房管部门进行了解，注意最好将材料一次准备齐全，免得一直来回跑，浪费时间又浪费精力。
4.领取不动产权证
房管部门的行政人员在确认资料没有问题后，会给予申请人一张回执单，申请人需要根据单上的内容支付相关费用，并在规定的时间内领取证书。
三、不动产权证到期怎么办
不动产权证到期后，即土地使用权到期，这时需去土地管理局续交土地出让金。因为不动产权是永久的，但不动产所依附的土地是国家的，我们拥有的只是使用权，所以到期的是土地使用证。如果政府规划要拆房，就会补偿。