一、签订二手房购房合同后能退吗
签订二手房购房合同后能退。但是你和对方如果约定了违约金你需要支付违约金，如果没有约定违约金你需要赔偿对方因为你退房所带来的损失。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
二、二手房买卖合同何种情形下无效
二手房买卖合同下列情形下无效：
1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；
2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；
3. 以合法形式掩盖非法目的的；
4. 损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。
三、二手房买卖诉讼时效是多久
二手房买卖诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。