房产合同补充协议是有效的，只要双方自愿签署，就能够产生法律效力。房产合同补充协议可以不签的，但是双方对原合同或者新增加的内容进行约定也可以签订补充协议的。
一、房产合同补充协议有效吗
房产合同补充协议只要是双方自愿签署的，没有强迫的情况，有法律效力。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。友情提醒您依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
二、房产合同补充协议可以不签吗
房产合同补充协议可以不签的。合同补充协议是对原合同未尽事宜，或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定，双方协商一致，签字确认后就有效。
书写合同的补充协议应当注意以下问题：
1.补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致。
2.补充协议的形式应当与原合同一样完备。
3.严格防止与原合同发生内容矛盾。
三、在什么时候可以签订房产合同补充协议
在合同生效后，双方协商一致的情况下是可以签订房产合同补充协议的。法律规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。