不动产权证过户办理流程包括提交过户资料、缴纳相应的税费后可以领取新的不动产权证。不动产权登记可以委托他人办理，代理人必须向相关机构提供被代理人出具的授权委托书。
一、不动产权证过户办理流程
不动产权证过户办理流程如下：
1.提交过户资料
2.缴纳税费
待当地房产局接到申请人的过户申请，以及过户所需要的资料后，房产局需要进行调查，审批通过后，会给申请人提供一个过户回执单，需要申请人到相关部门缴纳一定的税费，并领取契税完税证。
3.领取新的不动产权证
(1)待申请人交清税费并领取契税完税证后，需要拿着契税完税证在当地土管部门办理国土证，办理国土证后，可凭契税完税证到当地房管部门领取新的不动产权证，领取新的不动产权证一般需要２０个工作日。
(2)待新的不动产权证领取好后，购房者可以凭证到物业进行交接手续，主要是水、电、煤气等的过户手续。
二、不动产权登记可以委托他人办理吗
不动产权登记可以委托他人办理。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。
三、不动产权证到期怎么办
不动产权证到期后，即土地使用权到期，这时需去土地管理局续交土地出让金。因为不动产权是永久的，但不动产所依附的土地是国家的，我们拥有的只是使用权，所以到期的是土地使用证。如果政府规划要拆房，就会补偿。