一、贷款没还完能卖房子吗
贷款没还完的房子是可以卖的，具体如下：
1.如果房子贷款不多，可以要求买家提高首付款用于还银行贷款；
2.如果房子里的贷款金额较大，自行无法还款，卖家也不愿意多付款，那么可以找垫款公司垫款。
房产证抵押贷款需要的条件如下：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间；
2.在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
3.具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明；
4.具有良好的信用记录和还款意愿；
5.银行规定的其他条件。
二、住房贷款和住房租金可以一起扣除吗
住房贷款利息和住房租金不可以同时扣除。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。住房贷款利息和住房租金只能二选一。如果对于住房贷款利息进行了抵扣，就不能再对住房租金进行抵扣。
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。
三、住房贷款的利息怎么算
友情提醒，房贷的计算方法分为等额本金以及等额本息两种计算方式，具体公式为：
等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。
等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。