一、通过中介买房子需要注意什么
通过中介买房子需要注意如下：
1.要委托有相关资质的中介机构；
2.签订的中介合同要明确对方的真实身份和住址及其他重要信息；
3.中介合同要写明违约责任、救济方式；
4.中介合同要明确附加条款内容。
二、中介代签定金合同违法吗
中介代签定金合同不一定违法，房屋中介在委托人委托的情况下，代为签订定金合同的，定金实际支付时，定金合同就成立生效。
根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条【代理的效力】代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
三、买房交易不成功需要付中介费吗
买房交易不成功一般不需要付中介费，但需要支付中介必要活动支出的费用。友情提示您，因卖方或买方违约导致买房合同履行不成的，需要给中介费；因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致买房合同履行不成的，不需要给任何中介费。