二手房办理流程是当事人确定要买的二手房进行公证，然后对价值进行评估，办理贷款，签订贷款合同之后去房管局办理产权转移手续，二手房买卖办理过户需要20天左右。
一、二手房办理流程
二手房办理流程：
1.看房查档签合同；
2.进行房屋公证；
3.到市房产交易中心评估价值；
4.办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；
5.等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同；
6.办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户；
7.到房产局办理产权交易手续。
二、二手房办理过户需要多久
二手房买卖办理过户需要20天左右，进行二手房买卖交易时，买受人需要缴纳契税，然后持完税凭证等材料，到不动产登记机构办理过户登记，申请后30天内，由不动产登记机构完成登记。
《中华人民共和国契税暂行条例》
第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
三、二手房提取公积金需要什么材料
二手房取公积金需要材料:房产证（原件以及复印件）。契税完税凭证的原件及复印件。提取职工本人的身份证原件及复印件。提取职工本人的公积金联名卡复印件。近一年社保缴费证明。填写盖章《公积金提取申请书》《公积金提取清册表》。房本是两人名或配偶名提取需提供结婚证原件及复印件，配偶提取过需提供住房公积金提取记录单原件配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明（结婚证或能证明上述关系的户口簿携带原件，用a4纸复印一份）。外地购房需异地购房证明填写并加盖公章。
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。