二手房买卖过户需要的资料包括了双方的身份证明、买卖合同、过户登记申请书、产权证等。二手房买卖过户流程是需要将申请资料提交给当地的房产局、提供相关资料、领取回执单。
一、二手房买卖过户需要什么资料
二手房买卖过户需要的材料如下：
1.买卖双方的身份证明；
2.过户登记申请书；
3.二手房买卖合同；
4.房屋产权证；
5.房屋界址、空间界限、面积等材料；
6.与他人利害关系的说明材料。
《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
二、二手房买卖过户流程
二手房买卖过户流程：
1.携带上述申请资料到当地的房产局。
2.填写房产局提供的相关表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.过户申请资料提交完毕后，领取回执单，按照回执单上面的缴税日期缴税，一般需要十五个工作日左右。
4.税金交清以后便可新房产证。
三、二手房买卖过户费一般谁承担
二手房买卖过户费承担方式如下：
1.买方负担：二手房过户登记费;二手房过户契税;二手房过户核档费。
2.卖方负担：二手房过户土地收益金;二手房过户营业税及附加;二手房过户个人所得税;评估费。
3.买卖双方均摊：二手房交易手续服务费;二手房过户印花税。
费用如何分摊有约定则依双方约定，如果没有约定，则根据法律规定进行分配。交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。