随着经济飞速发展，越来越多的人能够积攒更多钱财来买房，当部分人攒够首付时往往选择购房，房产此时会因为房屋买卖发生变化。那么房产过户需要哪些资料？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房产过户需要哪些资料
（一）房地产转移登记申请表;
（二）申请人身份证明;
（三）房地产权利证书;
（四）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
（五）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
（六）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
（七）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
（八）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
（九）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
（十）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
（十一）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
（十二）房地产共有人同意转移的意见书;
（十三）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
（十四）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
（十五）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
二、房产过户税费
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。买商品房需要交的税：
（一）契税，自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。
（二）印花税，购房总价的0.05%。
三、房产过户需要注意什么
房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。 办理手续时需要携带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。 房管部门规定的过户费用为住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登记费住宅80元／套，非住宅200元／套。 所以，无论是遗产继承的房产，还是购买二手房的客户，都需要做房产过户。
综上所述可知，根据我国相关法律法规规定，房产在过户前要准备好充足的资料。以上就是小编为您详细介绍关于房产过户需要哪些资料的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。