夫妻协议离婚房产归孩子有效，这是符合意思自治原则的体现。离婚协议中，夫妻双方的意思必须是真实的且亲自签订，内容中需要写明关于抚养小孩费用问题，并通过国家机关认可才能生效。
一、夫妻协议离婚房产归孩子有效吗
夫妻协议离婚房产归孩子有效。依照民法上意思自治的自愿原则，只要离婚协议的合同没有违反法律法规和公序良俗、没有恶意串通欺诈欺骗，协议即为有效协议。友情提示您，离婚协议约定房产归孩子所有是有效的，属于赠与协议。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
二、离婚协议有什么特征
离婚协议有如下特征：
1.夫妻双方的意思表示是真实的;
2.该协议必须经过相关国家机关的认可才生效;
3.该协议必须包括双方离婚的意愿，并且妥善处理小孩抚养权及抚养费问题，否则协议无效;
4.该协议具有人身性质，不得有他人代理签订，否则无效。
三、协议离婚后可以再起诉吗
协议离婚后可以再起诉。以下情况可以另行起诉：
1.可以就离婚协议未涉及的财产分割问题另行起诉，
2.或者发现了对方故意隐瞒了出轨等事实的，可以主张婚姻损害赔偿；
3.对方如果在协议离婚时故意隐瞒了涉及财产的重要事实的，可以另行起诉要求重新分割立即。
4.协议离婚后如果发现对方有不适合抚养小孩的情况或者有赌博、吸毒等恶习或者对小孩遗弃、暴力虐待等行为的，可以另行起诉要求变更抚养权。