终止合同的条件有多个但只需要满足其中一种即可，概括来说主要包括合同债务已经履行完毕、双方已经抵销债务、债务人的债务被债权人免除，债权债务因混同而归于一人的情形。当然，双方当事人可以自行约定其他终止合同的情形，只要该约定不违反法律和公序良俗原则，即为有效，双方也可以依约定终止合同。
一、终止合同的条件是什么
有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵销；
（四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务（债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止）；
（六）债权债务同归于一人（但涉及第三人利益的除外）；
（七）法律规定或当事人约定终止的其他情形。
合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
二、什么情况下可以单方解除合同
具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：
（一）当事人约定的解除合同的条件成就；
（二）因不可抗力不能实现合同目的的；
（三）在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为表明不履行主要义务的；
（四）另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；
（五）另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；
（六）法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。
三、终止合同的范本
以租赁合同为例
出租方：_____________________(下称甲方)
承租方：_____________________(下称乙方)
兹因甲方基于北京市大兴区____村拆迁。现乙方终止______年______月______日与甲方所签，标的物坐落于______县市______市镇乡区______里(村)______邻______路(街)______号楼之租赁契约。双方同意除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外，余悉依下列协议履行：
（一）双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系。
（二）乙方应即将标的物上之基地台设施拆除，并将标的物返还于甲方。
（三）甲方应于终止租约时起______日内，返还押金——币(下同)______元整及租金______元整，共计______元整予乙方。
（四）原租约中若有其它优惠或权利(包括但不限于手机兑换卷及回馈方案同意书)________________，甲方同意抛弃。
（五）本协议书壹式贰份，当事人各执壹份为凭。
甲方：(印)___________
代表人：_______________
乙方：(印)___________
代表人：_______________
_______年_____月_____日
综上可知，合同的终止意味着有关权利和义务一并终止，终止原因有法定的几种情形，还可以由当事人自行约定。以上是小编为您整理的关于终止合同的条件是什么的内容。