有抵押权的房屋是可以进行买卖的，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。因此接下来由小编将带来关于设定抵押权的房屋可以买卖吗的知识，请大家阅读并了解小编为大家带来的文章。
一、房屋被设定抵押权还能否买卖
经过抵押权人同意是可以买卖的。《民法典》规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
二、上述两种情况，如果产权设定抵押的
须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。离婚后更改房屋产权归属的征税标准。根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。结婚的时候两个人彼此相爱，但是时间久了就会出现感情的裂痕，双方无法接纳对方，这样就会导致两个人的矛盾激化，最终只能通过离婚来解决问题，只要解决好财产分割以及孩子抚养权就不会出现太大的纠纷。
三、抵押财产是不是属于破产财产
依据我国企业破产法及相关司法解释的规定，企业破产后企业的抵押财产是属于企业的破产财产之一。
下列财产不应认定为债务人财产：
（一）债务人基于仓储、保管、承揽、代销、借用、寄存、租赁等合同或者其他法律关系占有、使用的他人财产；
（二）债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产；
（三）所有权专属于国家且不得转让的财产；
（四）其他依照法律、行政法规不属于债务人的财产。
抵押财产是债务人或者担保人将自己的财产转移给债权人占有的财产就是抵押财产，抵押财产一定是要符合法律规定的财产才能作为担保的财产，债权人可以优先受偿这个财产。
以上就是小编为您详细介绍的关于设定抵押权的房屋可以买卖吗的相关内容，在经过债权人同意的条件下，抵押人是可以转让抵押财产的。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。