我们在创业的过程中，需要租赁商铺作为办公用房，属于创业中不可或缺的一部分，所以我们应该注意一些常见的问题。那么，转租商铺需要注意什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、转租商铺需要注意什么
转租商铺要注意租赁合同中已经约定可以转租、且出租人同意转租的，承租人可以转租房屋。转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。
二、房屋转租协议
转租人 （以下简称甲方）：
承租人 （以下简称乙方）：
当事人就房屋转租事宜达成以下协议：
第一条 转租人经得出租人的同意，就承租的坐落于 房屋 平方米转租与承租人为居住使用而承租人依约承租相应责任。
第二条 转租期限：自 起，至 止计 年。
第三条 租金：
第四条 使用转租房屋的限制：
第五条 危险负担：乙方应以善良管理人的注意使用转租房屋，除因天灾等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿
之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。 房屋转租协议书范本
第六条违约责任：
第七条 其他特约事项：
第八条 本合同一式 份，当事人各执 份为凭。
转租人（甲方）：
承租人（乙方）：
年 月 日
三、转租怎么签合同
（一）转租合同签订如下：
1、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；
2、合同中约定事项不能超过主合同；
3、明确转租期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
4、明确违约责任和违约的补偿标准；
5、对可以终止合约的情况做出约定；
6、约定租赁物损害的维修责任。
根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十七条也规定，“承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。”转租需要房主的同意。
以上就是小编为您详细介绍关于转租商铺需要注意什么的相关知识，商铺转租需要先确认转让人的身份信息是否无误，双方对商铺相关事宜进行洽谈，之后双方签署店面转让协议书，最后办理过户变更手续。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。