一、父母离世后房产子女如何卖掉房子
父母去世后房子卖掉的方式是：
1.去公安机关办理你父亲母亲去世的死亡证明（证明房子已经属于遗产）。
2.准备你们的户口本（证明你们是你父亲母亲的合法继承人）。
3.最好找到居委会或街道或派出所弄到你爷爷、奶奶去世的证明（证明你父亲或者母亲的继承人没有其他人，只有你和你母亲）。
4.与购买人签订房屋买卖协议，收取款项。
5.拿上房产证和1-3的证明材料，与购房人一起去房管局办理房屋过户手续
二、父母过世后房产如何继承
父母过世后房产这样继承：有遗嘱按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承。法定继承的顺序：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第一顺序先继承，没有第一顺序，由第二顺序继承人继承。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
三、父母过世房产过户需要什么材料
父母过世房产过户需要的材料是：提交房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）到房产交易中心办理房产继承过户。