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河南房产过户费怎么算,河南房产过户一般需要什么材料

河南房产过户费的费用包括契税,印花税,交易费,测绘费等。其中契税的税率为1.5%,印花税的税率为0.05%。河南房产过户一般需要的材料有过户登记申请书,申请人的身份证明等材料,房屋的产权证明等。
一、河南房产过户费怎么算
河南房产过户的费用包括1.5%的契税;0.05%的印花税;交易费;测绘费;权属登记费取证费;差价5.5%(房产证未满2年)的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
法律依据
《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
二、河南房产过户一般需要什么材料
河南房产过户一般需要的材料如下:
1.过户登记申请书;
2.申请人的身份证明等材料;
3.房屋的产权证明;
4.土地使用权证;
5.登记原因证明文件,比如房屋买卖合同;
6.根据实际情况,需要的其它材料。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
三、房产过户是什么
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户需要注意事项:
1.购房者要熟悉办证流程,及时办理产权证。
2.购房合同中要明确约定违约办证的处理。
3.警惕开发商代办的陷阱。
4.延期办证要让开发商承担责任。
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