城市拆迁房屋面积的计算方式有对于长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算等。拆迁房的性质有三种情况，有在国有出让土地上建设的商品房；在国家划拨土地上建设的安置房；在集体经济组织所有的土地上建造的安置房等。
一、城市拆迁房屋面积怎么算
城市拆迁房屋面积的计算方式如下：
1.长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
2.房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。
3.穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。
4.楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
二、拆迁房的性质有哪几种情况
拆迁房的性质有以下几种情况：
1.在国有出让土地上建设的商品房；
2.在国家划拨土地上建设的安置房；
3.在集体经济组织所有的土地上建造的安置房。
拆迁房的性质主要取决于土地获得方式的性质。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
三、拆迁房补偿标准
拆迁房补偿标准是由作出房屋征收的市、县级人民政府制定的，各地的补偿标准并不相同，但补偿是绝对不会低于同类型房屋的市场价值。而且因拆迁产生的花费比如搬迁费、临时安置费等都是会进行补偿的。
法律依据;
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。