我们都知道，在小区住宅中，业主都会聘请物业公司对小区内的设施环境卫生进行管理。双方就会签订物业服务合同。那么没签物业合同可以收物业费吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、没签物业合同可以收物业费吗
与物业管理公司未签订过物业服务合同，业主仍需交物业费。根据《物业管理条例》规定，选聘物业管理企业是业主大会的职责之一，作为业主大会执行机构的业主委员会，可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。 这份合同对小区内的全体业主均具有约束力，因此，物业管理企业进入小区提供物业管理服务，只要与执行业主大会决议的业主委员会订立物业服务合同即可，无需再与每位业主单独订立合同。 另外，即使物业管理企业与业主委员会或业主均未订立服务合同，但业主管理企业提供了事实的物业服务，业主事实上接受了服务的，物业管理企业仍可以要求业主缴纳相应的物业服务费用。
二、没有签物业合同物业能起诉吗
首先做好准备起诉。
（一）调查取证。首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作，在拍照和录像过程中，一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物业公司的连续违约，拍照和录像要连续进行几天的时间。
（二）向律师了解有关法律关系。可以向律师事务所去咨询相关法律关系，得到一个准确的认识。
（三）要留出一定的时间。取证、诉讼需要大量时间，而且很繁琐，要做好心理及时间准备。
然后写好民事诉状，拟定好诉讼请求，列好相关证据。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条规定：起诉必须符合下列条件：
1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
2、有明确的被告；
3、有具体的诉讼请求和事实、理由；
4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
三、没签物业合同哪里来的违约金
由于没有签订合同，即合同关系只在理论上存在，而没有事实依据。违约金是在合同签订过程中约定的条款，可以认为如果没有合同约定则违约方没有支付违约金的义务，因此没有签订合同的情况下是不需要支付违约金的。
但如果没有签订书面合同，而订立了口头约定就可以视为合同，只要有违约的事实存在，就需要支付违约金。
没签物业合同可以收物业费，交物业费是每一个业主的义务，都是需要履行的。以上就是小编为您详细介绍关于没签物业合同可以收物业费吗的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。