小区属于集体生活空间，部分小区可能由于居住人员增多，出现小区内的车位或者车棚紧张缺乏等问题，有些物业可能会想到在小区内盖车棚出租。那么，物业在小区盖车棚出租违法吗？下面请小编为大家介绍一下相关知识。
一、物业在小区盖车棚出租违法吗
小区内绿化地带等公共区域属于全体业主所有，物业不能擅自盖成车库和搭建自行车棚。如果物业搭盖的车棚是经业委会或业主大会审议通过的，就不算违建。另外，停车棚属于功能性设施，算不上建筑。
二、小区车棚属于物业管理的范围吗
小区车棚属于物业管理的范围，小区的公共区域都是属于物业管理的范围之内。根据《物业管理条例》第四十九条 ，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
三、物业管理相关条例
（一）《物业管理条例》第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
（二）第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
以上就是小编对“物业在小区盖车棚出租违法吗”问题的相关介绍。通过上述介绍就可以知道，物业在小区内盖车棚出租需要经过全体业主的统一，不能私自进行盖车棚出租。如果还有不明白的地方，可以咨询律师。